Immobilier à Villars-les-Dombes en 2024 : acheter ou louer ?

Immobilier à Villars-les-Dombes en 2024 : acheter ou louer ?

Villars-les-Dombes, une ville paisible et dynamique située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Villars-les-Dombes était de 242 259 €, avec un prix minimum de 112 000 € et un prix maximum de 440 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 57 m² pour les appartements vendus en 2023, Villars-les-Dombes offre des biens immobiliers spacieux à des prix attractifs. De quoi séduire les futurs propriétaires en quête d'espace.

3. Des loyers raisonnables

Pour ceux qui préfèrent la location, le loyer moyen des appartements en 2023 était de 12 € / m² / mois. Un tarif raisonnable comparé à la moyenne nationale et régionale, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 17 ventes d'appartements en 2023, Villars-les-Dombes connaît un marché immobilier dynamique. Cela témoigne de l'attrait de la ville et de la confiance des investisseurs dans son potentiel.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département de l'Ain, les loyers des appartements sont inférieurs à ceux de Villars-les-Dombes. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais moins intéressant pour les propriétaires.

6. Des prix de vente en dessous de la moyenne départementale

De même, les prix de vente des appartements à Villars-les-Dombes sont inférieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

7. Des loyers et prix de vente en dessous de la moyenne régionale

En comparaison avec la région Auvergne-Rhône-Alpes, les loyers et prix de vente des appartements à Villars-les-Dombes restent attractifs. Cela peut être un atout pour les futurs propriétaires et locataires.

8. Des prix de vente supérieurs à la moyenne nationale

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements à Villars-les-Dombes sont supérieurs à la moyenne. Cela peut être un signe de la qualité de vie et du potentiel de la ville, mais aussi un élément à prendre en compte pour un investissement immobilier.

En conclusion, le marché immobilier à Villars-les-Dombes en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs et un marché dynamique, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. À vous de décider si vous préférez acheter ou louer en fonction de vos besoins et de votre situation financière.

Compte tenu de l'évolution du marché immobilier depuis les dernières données recueillies, nous vous conseillons de vous rendre dans votre agence Laforêt. En combinant une base chiffrée sur les ventes de biens et le savoir-faire des professionnels locaux de l'immobilier, vous aurez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien sur le marché.