8 raisons d'investir dans l'immobilier à Villars-les-Dombes en 2024

8 raisons d'investir dans l'immobilier à Villars-les-Dombes en 2024

Villars-les-Dombes, une ville dynamique au marché immobilier prometteur

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Villars-les-Dombes était de 322 110 €, avec un prix minimum de 131 000 € et un prix maximum de 550 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 242 259 €, avec un prix minimum de 112 000 € et un prix maximum de 440 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'achat immobilier à Villars-les-Dombes très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Villars-les-Dombes avaient une surface de 115 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 57 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, ce qui en fait un avantage pour les investisseurs.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Villars-les-Dombes était de 10 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent très abordables pour les locataires.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 32 maisons et 17 appartements ont été vendus à Villars-les-Dombes. Ces chiffres témoignent d'une demande croissante pour l'immobilier dans cette ville, ce qui est un bon signe pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée

Villars-les-Dombes compte une école maternelle, une école élémentaire, un collège et un lycée, ainsi qu'une piscine municipale, un cinéma et deux stades multi-sport. Ces équipements sont un atout pour attirer des familles et des locataires potentiels.

6. Une situation géographique idéale

Située dans le département de l'Ain, Villars-les-Dombes bénéficie d'un emplacement stratégique entre Lyon et Bourg-en-Bresse. Cette proximité avec des grandes villes offre de nombreuses opportunités économiques et culturelles.

7. Un cadre de vie agréable

Villars-les-Dombes est une ville paisible, entourée de verdure et de plans d'eau. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de tranquillité.

8. Un potentiel de valorisation

Avec un marché immobilier en croissance et des prix encore abordables, Villars-les-Dombes présente un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à long terme.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Villars-les-Dombes en 2024 semble être une décision judicieuse. Avec des prix attractifs, une demande croissante et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'attendez plus pour saisir votre chance !

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