Maison T6 Souffelweyersheim

*** Exclusivité ***

Rare à la vente, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 250 m2 au sol sur un terrain de 22 ares, située dans la commune de Souffelweyersheim.

Vous cherchez une maison d'exception située dans un véritable havre de paix ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut :

Idéalement situé en bordure de forêt et en seconde ligne, vous bénéficierez d'un environnement exceptionnel pour profiter du calme et de la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Un jardin sans aucun vis à vis pour admirer les biches et les oiseaux, une maison aux volumes et aux prestations impressionnants, un emplacement privilégié, voici ce que ce bien peut vous offrir.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace ouvert composé d'une entrée, d'un grand salon séjour et d'un deuxième espace salon pouvant faire office de coin lecture ou coin télé. Sur ce même niveau, vous trouverez un WC indépendant avec lave main, une cuisine indépendante équipée et une salle à manger donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée s'ouvrant totalement pour profiter d'un espace "dedans/dehors". Ce premier niveau vous séduira par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond.

Au premier demi-niveau, vous profiterez d'un étage parental composé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et mobilier haut de gamme, récemment rénovée, d'un WC indépendant, d'un espace dressing et d'une chambre avec un espace bureau en mezzanine.

Au second demi-niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une salle d'eau attenante et indépendante. L'une d'elles bénéficie également d'une mezzanine avec salle de jeux à l'étage. Le reste du second niveau se décompose en mezzanine, un WC supplémentaire et une pièce de rangement.

Au sous-sol, vous profiterez d'un niveau entièrement aménagé comprenant un espace buanderie avec accès direct au jardin, un garage pouvant faire office de salle des fêtes ou de pièce à vivre, un grand bureau, une salle des coffres, une chaufferie, une salle d'eau et une grande chambre avec coin dressing. Ce niveau peut être exploité en habitation, en résidence saisonnière, pour une profession libérale, etc.

La cerise sur le gâteau ? L'extérieur, tout simplement exceptionnel ! Un jardin de près de 14 ares, sans aucun vis à vis, composé de plusieurs espaces :
Une terrasse directement attenante à la salle à manger, un espace barbecue, un espace bain de soleil, une seconde terrasse, un espace potager, différents cabanons (dont un avec le local technique de la piscine), un poulailler avec porte électrique et une très belle piscine chauffée avec un abri paradisio vous permettant de profiter de cette dernière toute l'année. A l'avant de la maison, vous profiterez d'une grande allée pouvant accueillir de nombreux véhicules et un garage supplémentaire pouvant en accueillir 4 ainsi qu'un espace de rangement.

Les plus de cette maison :
- Un environnement exceptionnel (seconde ligne, aucun vis à vis, vue sur la forêt, proximité immédiate des commodités et axes autoroutiers)
- Une maison bien isolée (brique bisotherm vous offrant du confort été comme hiver)
- Nombreux travaux récents (ravalement façade, toiture, climatisation, fenêtres avec volets solaires, etc.)
- Des prestations haut de gamme (fenêtres, portes sécurisées dont une avec capteur d'empruntes digitales, escaliers en bois massif, cuisine SNAIDERO, adoucisseur d'eau au sel, ...)
- Chaudière gaz neuve
- Climatisation réversible dans de nombreuses pièces
- Chauffage au sol
- Aucune anomalie dans les diagnostics
- Portail électrique
- VMC double flux
- Alarme Hager
- Piscine sécurisée avec abri Paradisio
- Faible consommation énergétique

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