Maison T6 Griesheim-sur-Souffel
Description
Située dans la commune prisée de Griesheim-sur-Souffel, à seulement quelques minutes de Strasbourg, cette superbe maison de 208 m² habitables (244 m² au sol) vous séduira par son charme et son cadre verdoyant.
Construite en 1975 sur un terrain arboré de 9,54 ares, elle bénéficie d'un environnement paisible, nichée au fond d'une impasse, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son jardin paysagé et sa piscine chauffée idéalement exposée, parfaits pour des moments de détente en toute intimité.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison a été entretenue avec soin (nombreuses factures à l'appui) et propose de généreux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel, alliant confort et convivialité.
Disposition des espaces
Rez-de-chaussée : une spacieuse entrée menant à une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, une suite parentale de 17 m² avec salle de bains et WC, deux chambres de 13 m² , une salle d'eau et un WC séparé.
Les trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest.
Étage : une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, donnant accès à un balcon, deux chambres de 17 m² et 23 m² communicantes, dont l'une donnant accès à un second balcon.
Sous-sol : une buanderie, un espace bien-être avec sauna et douche, un double garage en enfilade avec porte motorisée, une cave à vin, un atelier, un local technique et une cave.
Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Confort & équipements :
Fenêtres bois/alu double vitrage (2010)
Chauffage électrique récent (2021 et 2023)
Ballon d'eau chaude de 200 litres (2017)
Les atouts indéniables :
Situation idéale au calme et aux portes de Strasbourg
Terrain arboré de près de 10 ares avec piscine
Grande pièce de vie avec cheminée
6 pièces / 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
Espace détente avec sauna et douche
Garage double avec porte motorisée
Proximité des commodités :
Boulangerie à 650 m.
École maternelle et élémentaire à 750 m
Collège réputé de la Souffel à 900 m
8 min de l'Espace Européen de l'Entreprise
10 min de Truchtersheim
15 min du centre de Strasbourg
Cette maison au potentiel exceptionnel n'attend plus que vous.
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Note Google : 4,9 avec 400 avis
Bien proposé par Antoine DURR (RSAC n° 918952227) - Agent Commercial
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,09 % soit 549 000 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence web : 22623148
Référence Agence : 3975
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce
Griesheim-sur-Souffel est une commune située en Grand Est, on compte environ 1109 habitants avec une moyenne d’âge de 45 ans.
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Griesheim-sur-Souffel est une commune agréable où 84 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620 € et 4898 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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