Les prix immobiliers : état des lieux à Thuir

Les prix immobiliers : état des lieux à Thuir

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Thuir, voici quelques informations sur le marché dans la région.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier thuirinois. Malgré les secousses relevées au début des années 2000, le marché de l'immobilier a assuré un nombre des transactions correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené sa part de problèmes au marché du logement et à l'économie internationale. S'ensuit une période de baisse du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié toutefois d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le marché note un record au niveau des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes résulterait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Les tendances du marché immobilier thuirinois

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 12,78 % a changé le prix des logements. Sur place, le prix moyen des appartements apparaît actuellement à 1 824 €/m², et celui des maisons est de 2 078 €/m². Alors que le prix moyen peut se négocier à 1 908 €/m², des biens se vendent jusqu'à 2 793 € du m² à Thuir (Rue Hoche). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché de l'immobilier. L'horizon des habitations y est composé de résidences principales (3 486), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 95 logements.

Les 34 ventes effectuées récemment à Thuir peuvent ainsi vous orienter.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour déterminer le montant le plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.