Immobilier à Tarbes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Tarbes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Tarbes, ville du sud-ouest de la France, est réputée pour son marché immobilier dynamique. Mais face à la hausse des prix de vente et des loyers, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Tarbes en 2024 ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Tarbes était de 118 883 €, avec un minimum de 25 000 € et un maximum de 480 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat immobilier à Tarbes très intéressant.

2. Une surface moyenne abordable

Avec une surface moyenne de 60 m² pour les appartements vendus en 2023, Tarbes offre des biens immobiliers à des prix compétitifs. Cela permet d'acquérir un logement plus spacieux qu'en région parisienne par exemple, pour un budget similaire.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Tarbes était de 10 € / m² / mois. Bien que ce prix soit en hausse, il reste bien en dessous de la moyenne nationale. Cela rend la location d'un logement à Tarbes plus abordable que dans d'autres grandes villes françaises.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 672 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Tarbes est en constante évolution. Cela témoigne d'une forte demande et d'un intérêt croissant pour la ville, ce qui peut être un bon signe pour un investissement immobilier.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, les loyers sont en moyenne inférieurs à ceux de Tarbes. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également rendre l'achat immobilier plus rentable à long terme.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

En revanche, les prix de vente des appartements à l'échelle départementale sont en moyenne plus élevés qu'à Tarbes. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également être un signe de la valeur croissante des biens immobiliers à Tarbes.

7. Des loyers inférieurs au niveau régional

Au niveau de la région Occitanie, les loyers sont également en moyenne inférieurs à ceux de Tarbes. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également rendre l'achat immobilier plus rentable à long terme.

8. Des prix de vente supérieurs au niveau régional

Enfin, les prix de vente des appartements à l'échelle régionale sont en moyenne plus élevés qu'à Tarbes. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également être un signe de la valeur croissante des biens immobiliers à Tarbes.

En conclusion, le marché immobilier de Tarbes en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs et des loyers raisonnables, il peut être judicieux d'investir dans cette ville en pleine expansion. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et nationales pour évaluer la rentabilité de votre achat.

L'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ajoutée à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une évaluation précise et sûre de votre logement afin de le proposer à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est recommandé de procéder à un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.