Découvrir les prix immobiliers à Tarbes

Découvrir les prix immobiliers à Tarbes

Si vous avez des projets immobiliers à Tarbes, voici quelques renseignements en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché tarbais, car il est prédominant en France. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de transactions sur le marché du logement est resté à un niveau décent, estimé autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Dans cette conjoncture, le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a favorisé la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Les tendances du marché de l'immobilier tarbais

Le marché du logement local révèle actuellement un coût moyen de 1 173 €/m² pour les appartements, et de 1 443 €/m² pour les maisons. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Tarbes a concerné un logement qui a eu un acheteur à 2 468 € du m² (Rue Degas) le prix moyen d'un bien était de. L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Certains groupes se sont démarqués lors du plus récent relevé à Tarbes : les résidences principales, avec 23 646 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  877 habitations.

À Tarbes, les dernières ventes (dans le cas présent, 468) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations pertinentes.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour estimer de manière précise et fiable le prix de votre bien et le soumettre à la vente dans des dispositions idéales.