Analyse des prix immobiliers à Tarbes

Analyse des prix immobiliers à Tarbes

Si vous avez des projets immobiliers à Tarbes, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier tarbais car c'est celui qui est le plus courant en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations raisonnable, au regard de la situation.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui a eu lieu en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie internationale. Une chute importante du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Ensuite, les prix ont traversé une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau exceptionnel de 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

Derrière l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. En dépit des incertitudes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se trouverait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Tarbes

Le marché immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de l'ordre de 0,55 %. Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 1 443 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 1 173 €/m². Les tarifs des biens les plus chers grimpent à 2 468 € du m² (Rue Degas). Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces s'imposent comme les biens les plus plébiscités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Tarbes. Elles sont estimées à 23 948 contre  645 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en considération les 468 habitations qui se sont vendues dernièrement à Tarbes.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de logements dont ils bénéficient, pour évaluer de manière juste et sûre le prix de votre bien immobilier et le soumettre à la vente dans des dispositions idéales.