Suresnes : les coûts immobiliers en détail

Suresnes : les coûts immobiliers en détail

Si vous avez des projets immobiliers à Suresnes, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Portrait de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour aborder le marché suresnois, car il est majoritaire en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un volume d'opérations raisonnable.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé le marché immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder plus facilement à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions résulterait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier suresnois

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 6 444 €/m² pour un appartement, et 9 020 €/m² pour une maison. Le logement le plus onéreux à Suresnes en 2019 (Rue Diderot) a été vendu à une valeur de 15 616 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 6 683 €/m². Après étude des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les logements à Suresnes sont constitués de résidences principales (21 279). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  437 habitations la même année.

Et sachez que 458 biens immobiliers se sont vendus récemment à Suresnes.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.