Suresnes et ses prix immobiliers

Suresnes et ses prix immobiliers

Ces informations sur le marché local vous seront précieuses dans vos démarches si vous envisagez d'acheter à Suresnes.

Que se passe-t-il du côté du marché de l'immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer le marché suresnois, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le volume de ventes est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau record en 2018. Le volume de ventes réalisées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre niveau exceptionnel.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Zoom sur le marché de l'immobilier suresnois

Le prix des logements exprime une hausse de 9,01 % entre 2018 et 2020. En ce moment, les maisons s'y vendent à 9 020 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 6 444 €/m². Ici, des biens se négocient à 2 675 € du m² (Allée Des Platanes), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 15 616 € du m² (Rue Diderot). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 6 683 €/m². Les transactions prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certaines catégories se sont différenciées lors du dernier recensement à Suresnes : les résidences principales, avec 21 237 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  183 habitations.

On peut par conséquent prendre en compte les 458 biens qui se sont vendus récemment à Suresnes.

Liée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, précise et sûre de votre logement, afin de le soumettre à la vente.