Saint-Martin-en-Haut : les prix immobiliers en détail

Saint-Martin-en-Haut : les prix immobiliers en détail

Dans le cadre de votre projet immobilier à Saint-Martin-en-Haut, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre saint-martinoise, car il est majoritaire en France. Le marché, au début des années 2000, a enduré quelques oscillations. Malgré tout, il a su rester à un niveau correct du côté des transactions, qu'on évaluait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux humeurs baissières du marché. Les prix montent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 transactions.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. Malgré les doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du volume des ventes, l'explication se situerait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Être incollable sur le marché immobilier saint-martinois

Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 2 748 €/m² pour les maisons. Alors que la moyenne du prix des logements à Saint-Martin-en-Haut est aux alentours de 2 739 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Chemin De La Rivoirolle) vendu 3 655 € du m². Les ventes prédominantes sur le marché de l'immobilier englobent les maisons de 4 à 5 pièces. À Saint-Martin-en-Haut, le plus récent relevé dénombrait 1 592 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 89 résidences secondaires.

Par ailleurs 24 logements se sont vendus à Saint-Martin-en-Haut dernièrement.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre logement.