Immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Sainte-Geneviève-des-Bois, une ville dynamique en pleine expansion, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette commune. Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois était de 344 313 €, avec un prix minimum de 60 000 € et un prix maximum de 6 500 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier abordable, offrant des opportunités pour tous les budgets.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 57 m² pour les appartements vendus en 2023, Sainte-Geneviève-des-Bois propose des biens spacieux à des prix compétitifs. De quoi séduire les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant louer leur bien.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois était de 16 € / m² / mois. Ce tarif est en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires.

4. Un marché immobilier en plein essor

Avec 180 ventes d'appartements en 2023, Sainte-Geneviève-des-Bois connaît une forte activité immobilière. Cette dynamique témoigne de l'attractivité de la ville et de son potentiel de valorisation pour les investisseurs.

5. Des loyers départementaux inférieurs

Au niveau du département de l'Essonne, les loyers pour les appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Sainte-Geneviève-des-Bois. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais aussi pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat locatif.

6. Des prix de vente départementaux attractifs

De même, les prix de vente des appartements dans l'Essonne sont en moyenne inférieurs à ceux de Sainte-Geneviève-des-Bois. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, qui offre des tarifs plus abordables.

7. Des loyers régionaux plus bas

Au niveau régional, les loyers pour les appartements sont également inférieurs à ceux de Sainte-Geneviève-des-Bois. Cela peut être un atout pour les locataires, mais aussi pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

8. Des prix de vente régionaux plus élevés

En revanche, les prix de vente des appartements en Île-de-France sont en moyenne plus élevés que ceux de Sainte-Geneviève-des-Bois. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, qui offre des tarifs plus compétitifs.

En conclusion, le marché immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et une forte activité, cette ville est un choix judicieux pour un investissement immobilier. À vous de faire votre choix en fonction de vos objectifs et de votre budget.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous conseillons de vous tourner vers une agence Laforêt du secteur, qui disposera d'une base de logements vendus et de données chiffrées actualisées, afin de vous aider à évaluer votre bien immobilier de façon juste et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre logement dans des conditions optimales.