Appartement T3 près de POISY
Description
Nous vous proposons cet appartement de type 4, en triplex de 100m² sur la commune de POISY. ENTIÈREMENT MEUBLE avec du mobilier neuf et de qualité. Il s'agit d'un compromis appartement - maison avec une entrée totalement indépendante.
Idéalement situé sur les hauteurs de POISY, vous bénéficiez d'une vue incroyable sur Annecy, la Visitation et les montagnes, tout en restant à proximité de l'ensemble des commodités du centre ville.
Cet appartement possède un charme indéniable de par son histoire. Situé dans un ancien corps ferme datant de 1766 , il a été entièrement réhabilité en 2008 tout en préservant son authenticité avec des pièces majeures.
Vous accédez à ce bien par une entrée majestueuse rappelant les anciennes portes de ferme grâce à la porte en verrière cintrée. Cette entrée, servant de sas, permet d'accueillir ses invités pour plus de confort et de rangements.
A niveau 0 vous disposez d'une chambre avec deux couchages, disposant de puits de lumière, pour plus de luminosité. Une cave, servant également de buanderie complète ce niveau. L'ensemble de ce niveau possède une hauteur sous plafond de plus de 3m10.
Au premier niveau, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de plus de 36m2 avec une cuisine ouverte et équipée. La partie salon cathédrale offre à la pièce de vie une magnifique hauteur sous plafond de plus de 4m75, et ainsi, une luminosité et une sensation d'espace très généreuses.
L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse disposant d'une superbe vue sur les montagnes et Annecy. Des W.C. complètent ce niveau.
Au dernier niveau, vous disposez d'une grande chambre parentale offrant beaucoup de charme grâce aux poutres apparentes. La rénovation a fait le choix de conserver une poulie rappelant le passé agricole de ce bâtiment. Une salle de bains familiale et W.C. séparés complètent ce niveau.
Vous disposez de deux places privatives au niveau de la cour située à l'avant de l'appartement.
Vous serez, comme nous, séduits par son charme, sa jolie rénovation mêlant ancien et modernité et sa vue dégagée sur les montagnes.
Disponible au 18 Mars 2025.
Appartement non soumis à la garantie des loyers impayés (garants obligatoire).
Loyer hors charges 1 625 € par mois, provision charges 15 € par mois, loyer charges comprises 1 640 € par mois
Dépôt de garantie : 1 625 €
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires TTC charge locataire : 781,28 € TTC**, dont 0 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
1 640 € CC par mois*
Mentions légales et barèmes de l'agenceRéférence web : 22597575
Référence Agence : 11771
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Emplacement
Transports
Education
Santé
Commerce
Transports
Education
Santé
Commerce
Poisy est une commune située en Auvergne-Rhône-Alpes, on compte environ 7594 habitants avec une moyenne d’âge de 39 ans.
Transports en commun, structures éducatives et sportives, Poisy est une commune agréable où 64 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.
Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.
Informations clés de la commune
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : -. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
