Immobilier à Annecy en 2024 : acheter ou louer, 9 arguments pour se décider

Immobilier à Annecy en 2024 : acheter ou louer, 9 arguments pour se décider

Annecy, surnommée la "Venise des Alpes", est une ville située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Connue pour son lac et ses canaux, elle attire de nombreux touristes chaque année. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il acheter ou louer à Annecy en 2024 ? Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais stables

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Annecy était de 373 669 €, avec un prix minimum de 2 000 € et un prix maximum de 2 508 629 €. Ces prix sont élevés, mais ils sont restés stables ces dernières années, ce qui peut être un bon signe pour les investisseurs.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 64 m², ce qui est relativement raisonnable pour une ville comme Annecy. Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un logement de taille moyenne.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Annecy était de 16 € / m² / mois. Comparé aux loyers moyens au niveau départemental, régional et national, on constate que les loyers à Annecy sont plus abordables.

4. Un marché dynamique

En 2023, 1520 appartements ont été vendus à Annecy, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un bon indicateur pour les investisseurs, car cela signifie qu'il y a une demande pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui d'Annecy. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais cela peut aussi indiquer que les loyers à Annecy ont un potentiel de hausse.

6. Des prix de vente inférieurs au niveau départemental

De même, le prix de vente moyen des appartements au niveau départemental est inférieur à celui d'Annecy. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, mais cela peut aussi indiquer que les prix à Annecy ont un potentiel de hausse.

7. Des loyers inférieurs au niveau régional

Au niveau régional, le loyer moyen des appartements est également inférieur à celui d'Annecy. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais cela peut aussi indiquer que les loyers à Annecy ont un potentiel de hausse.

8. Des prix de vente inférieurs au niveau régional

De même, le prix de vente moyen des appartements au niveau régional est inférieur à celui d'Annecy. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, mais cela peut aussi indiquer que les prix à Annecy ont un potentiel de hausse.

9. Des prix de vente inférieurs au niveau national

Enfin, au niveau national, le prix de vente moyen des appartements est également inférieur à celui d'Annecy. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, mais cela peut aussi indiquer que les prix à Annecy ont un potentiel de hausse.

En résumé, le marché immobilier à Annecy en 2024 présente des prix de vente élevés mais stables, une surface moyenne raisonnable, des loyers abordables et un marché dynamique. Comparés aux moyennes départementales, régionales et nationales, les prix et les loyers à Annecy sont inférieurs, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs et les locataires. Cependant, cela peut aussi indiquer un potentiel de hausse pour les années à venir. Il est donc important de bien étudier le marché et de prendre en compte ces 9 arguments avant de prendre une décision d'achat ou de location à Annecy en 2024.

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