Tarifs immobiliers à Seclin : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers à Seclin : ce qu'il faut connaître

Si vous avez des projets immobiliers à Seclin, voici certaines informations concernant le marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Qu'en est-il des prix du parc immobilier ancien ?

Pour étudier l'offre seclinoise, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Le marché immobilier a réalisé, au début des années 2000, un volume de transactions satisfaisant. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie internationale intacts. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau pic en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un record sera atteint. La part des transactions en un an excède le million.

La hausse de la demande se justifie par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Toutefois, une diminution du volume des ventes s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par la démobilisation des acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier seclinois ?

Si votre cœur balance en ce moment entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen y est de 2 135 €/m² pour les maisons et 2 151 €/m² pour les appartements. Les prix des biens les plus chers grimpent à 3 265 € du m² (Allée Des Marronniers). Le détail des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Les logements à Seclin sont composés de résidences principales (5 163). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 23 habitations la même année.

Les 166 ventes qui se sont faites dernièrement à Seclin donnent des indicateurs précieux à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur expertise et la base de biens dont ils disposent, pour évaluer de manière précise et fiable le prix de votre bien immobilier et le soumettre à la vente dans des conditions optimales.