Prix des biens immobiliers présentés à Seclin

Prix des biens immobiliers présentés à Seclin

Vous avez des projets immobiliers à Seclin ? Nous vous proposons des précisions sur le marché local. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre seclinoise, nous avons opté pour le bâti ancien. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un contexte fluctuant.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie planétaire. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acheteurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Seclin

Entre 2018 et 2020, une baisse des prix de -7,65 % est constatée sur le marché du logement. Si votre cœur hésite en ce moment entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 2 135 €/m² pour les maisons et 2 151 €/m² pour les appartements. Ici, des biens s'achètent à 1 502 € du m² (Cour Delespaul Rue Marx Dormoy), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 3 265 € du m² (Allée Des Marronniers). Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le dernier recensement enregistre 5 119 résidences principales pour 7 résidences secondaires à Seclin.

On peut par conséquent prendre en considération les 166 habitations qui se sont vendues récemment à Seclin.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens vendus.