Seclin : analyse des coûts immobiliers

Seclin : analyse des coûts immobiliers

C'est à Seclin que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront utiles.

Marché immobilier seclinois : où en est-on ?

À Seclin, on constate, entre 2020 et 2022, une baisse du prix de vente des biens immobiliers de -0,02 %. Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 2437,96 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut compter 2 674 €/m². À l'échelle de la région, les biens se vendent, dans les Hauts-de-France, à un prix moyen de 2247,96 €/m².

Comment se répartissent les logements à Seclin ?

En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Concernant les appartements de 2 à 3 pièces, ils constituaient en effet 50 % des ventes en 2022, soit 7 appartements de 2 pièces et 9 appartements de 3 pièces.

L'estimation d'un logement est fixée à partir de l'orientation, la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'état général. On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

Découvrez le profil des habitants de Seclin

Les Seclinois sont d'âge moyen, avec 19,69 % de 30-45 ans, contre 1,15 % de plus de 90 ans, la classe d'âge la moins représentée. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations seclinoises qui sont surtout des biens de 4 pièces abritant des foyers d'une famille. De plus, on comptabilise 57,75 % de propriétaires au sein des résidents de la commune.

Les agents immobiliers de la région pourront utiliser, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à estimer votre bien de manière précise et fiable. Leur savoir-faire et leur sérieux feront le reste pour soumettre à la vente votre logement dans des dispositions optimales.