8 raisons de choisir Schiltigheim pour investir dans l'immobilier en 2024

8 raisons de choisir Schiltigheim pour investir dans l'immobilier en 2024

Schiltigheim, une ville dynamique et attractive située dans le département du Bas-Rhin en région Grand Est, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec ses 8 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 5 lycées, 1 université, 1 piscine municipale, 3 théâtres, 3 hôpitaux, 11 stades multi-sport et 4 hôtels, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants. Mais qu'en est-il du marché immobilier à Schiltigheim ?

1. Des loyers attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Schiltigheim était de 14 € / m² / mois, soit légèrement supérieur à la moyenne départementale de 9 € / m² / mois. Pour les appartements, le loyer moyen était également de 14 € / m² / mois, dépassant la moyenne départementale de 11 € / m² / mois.

2. Des prix de vente abordables

En 2024, le prix de vente moyen des appartements à Schiltigheim était de 202111 €, tandis que celui des maisons était de 150084 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne régionale (250122 € pour les appartements et 229040 € pour les maisons) et nationale (202111 € pour les appartements et 150084 € pour les maisons).

3. Un marché immobilier en croissance

Au cours des dernières années, le marché immobilier à Schiltigheim a connu une croissance constante, avec une augmentation de 5 % des prix de vente des appartements et de 3 % pour les maisons. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, ce qui en fait un investissement rentable.

4. Une forte demande locative

Grâce à sa proximité avec Strasbourg et ses nombreuses écoles et universités, Schiltigheim attire de nombreux étudiants et familles à la recherche d'un logement. Cela garantit une forte demande locative et une stabilité pour les investisseurs immobiliers.

5. Un emplacement stratégique

Située à seulement 10 minutes en voiture de Strasbourg et à proximité de l'aéroport international, Schiltigheim bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait un lieu de choix pour les investisseurs immobiliers.

6. Un cadre de vie agréable

Avec ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ses commerces de proximité et ses restaurants, Schiltigheim offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Cela en fait une ville très prisée pour les investissements immobiliers.

7. Des avantages fiscaux

En investissant dans l'immobilier à Schiltigheim, vous pouvez bénéficier de certains avantages fiscaux, tels que la loi Pinel pour les investissements locatifs ou le prêt à taux zéro pour l'achat d'une résidence principale.

8. Un potentiel de valorisation

Avec la croissance économique de la région et les projets de développement urbain en cours, le marché immobilier à Schiltigheim a un fort potentiel de valorisation à long terme. Cela en fait un investissement sûr et rentable.

En conclusion, Schiltigheim offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des loyers attractifs, des prix de vente abordables, une forte demande locative, un emplacement stratégique, un cadre de vie agréable, des avantages fiscaux et un potentiel de valorisation, la ville est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier. Alors n'hésitez plus et saisissez l'opportunité d'investir dans cette ville dynamique et en plein essor.

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