Présentation des tarifs immobiliers à Saint-Orens-de-Gameville

Présentation des tarifs immobiliers à Saint-Orens-de-Gameville

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Saint-Orens-de-Gameville ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements pertinents.

Que retenir des prix du bâti ancien ?

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier saint-orennais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes à l'année : un volume convenable.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont souffert de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Ce chapitre a troublé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 en raison de la situation du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de ventes effectuées en un an va franchir un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les tendances du marché de l'immobilier saint-orennais

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent de constater une hausse des prix du logement de 17,75 %. Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 2 511 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 170 €/m². La transaction la plus coûteuse en 2019, à Saint-Orens-de-Gameville, a concerné un logement (Chemin Des Carmes) qui a trouvé preneur à 4 778 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 2 851 €/m² pour un bien. Parmi les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La répartition des habitations dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 5 354 logements principaux pour 9 résidences secondaires.

Les 138 biens immobiliers mis en vente récemment à Saint-Orens-de-Gameville peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien en vente, vous pourrez miser sur les agents immobiliers du secteur (qui mettront à votre service leur professionnalisme et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.