Analyse des tarifs immobiliers à Saint-Orens-De-Gameville

Analyse des tarifs immobiliers à Saint-Orens-De-Gameville

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Orens-De-Gameville, ces renseignements sur l'offre locale vous aideront dans vos diverses démarches.

Immobilier ancien : les chiffres

Pour étudier le marché saint-orennais, nous avons concentré notre attention sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise financière, tous deux affectés par une chute sévère. Au niveau des prix, on a observé une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, le marché constate un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

L'accès simplifié à la propriété a donné lieu à une plus grande quantité de demandes. Cette tendance s'explique par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Quelques informations sur le marché immobilier de Saint-Orens-De-Gameville

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 170 €/m², tandis que celui des appartements est de 2 511 €/m². Les prix des biens situés à Saint-Orens-De-Gameville se négocient à 2 851 €/m² en moyenne, mais les tarifs des biens les plus chers montent à 4 778 € du m² (Chemin Des Carmes). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Le relevé le plus récent effectué à Saint-Orens-De-Gameville dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 5 353 habitations. Par comparaison, la même année, la petite ville comptait 30 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en compte les 138 logements qui se sont vendus récemment à Saint-Orens-De-Gameville.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils bénéficient, pour estimer de façon juste et sûre le prix de votre bien et le proposer à la vente dans des dispositions idéales.