Immobilier à Saint-Michel-sur-Orge en 2024 : acheter ou louer, les 8 arguments à connaître

Immobilier à Saint-Michel-sur-Orge en 2024 : acheter ou louer, les 8 arguments à connaître

Saint-Michel-sur-Orge, ville dynamique de la région Île-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Saint-Michel-sur-Orge était de 199 267 €, avec un prix minimum de 40 000 € et un prix maximum de 532 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 61 m² pour les appartements vendus en 2023, Saint-Michel-sur-Orge offre des biens spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Saint-Michel-sur-Orge était de 16 € / m² / mois. Bien que ce prix soit supérieur à la moyenne départementale, il reste raisonnable par rapport à la moyenne régionale et nationale.

4. Un marché immobilier en croissance

Avec 92 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Saint-Michel-sur-Orge est en constante croissance. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela peut indiquer une demande élevée pour les biens immobiliers dans la ville.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

En comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle départementale, on constate que Saint-Michel-sur-Orge offre des loyers plus abordables. Cela peut être un avantage pour les locataires qui cherchent à économiser sur leur budget.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

En revanche, les prix de vente des appartements à Saint-Michel-sur-Orge sont supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais cela peut également indiquer une valeur ajoutée pour les biens immobiliers dans la ville.

7. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

En comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle régionale, on constate que Saint-Michel-sur-Orge offre des loyers plus abordables. Cela peut être un avantage pour les locataires qui cherchent à économiser sur leur budget.

8. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

Enfin, les prix de vente des appartements à Saint-Michel-sur-Orge sont également supérieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais cela peut également indiquer une valeur ajoutée pour les biens immobiliers dans la ville.

En 2024, Saint-Michel-sur-Orge offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et un marché en croissance, cette ville peut être un bon choix pour acheter ou louer un bien immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences avec les moyennes régionales et nationales pour prendre une décision éclairée.

Dans le but de proposer votre bien immobilier à la vente, il est recommandé de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt qui, étant donné l'évolution du marché immobilier suite aux derniers chiffres recueillis, sera la plus à même d'en faire une estimation objective, précise et sûre, en se fondant sur des données actuelles.