Saint-Laurent-du-Var et ses prix immobiliers

Saint-Laurent-du-Var et ses prix immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Laurent-du-Var, ces informations sur l'offre locale vous aideront dans vos diverses démarches.

Les clés de l'immobilier ancien

C'est le marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier laurentin car il est prédominant en France. Le marché immobilier se définissait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Toutefois, le volume de ventes est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de problèmes au marché du logement et à l'économie planétaire. Cette crise financière a eu des conséquences sur le nombre de transactions (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une chute sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils affichent un premier niveau exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur progression et atteignent un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

La hausse de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

État des lieux du marché de l'immobilier de Saint-Laurent-du-Var

Entre 2018 et 2020, une hausse estimée à 4,89 % a changé le prix des logements. En ce moment, le prix moyen y est de 4 031 €/m² pour les appartements et de 4 876 €/m² pour les maisons. Ici, des biens se négocient à 1 818 € du m² (Rue De L'Ancien Pont), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 6 883 € du m² (Route De La Baronne Rn209). Quant au prix moyen, il est de 4 142 €/m². Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Saint-Laurent-du-Var, le plus récent relevé dénombrait 13 472 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 1 986 résidences secondaires.

Avec 615 biens immobiliers mis en vente récemment à Saint-Laurent-du-Var, c'est autant de ressources que vous avez à disposition pour votre estimation immobilière.

Dans l'objectif de soumettre votre bien à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des logements vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien immobilier.