Pourquoi investir dans l'immobilier à Saint-Estève en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Saint-Estève en 2024 ?

Saint-Estève, une ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située dans le département des Pyrénées-Orientales est un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Saint-Estève était de 249 029 €, avec un prix minimum de 45 000 € et un prix maximum de 760 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 174 899 €, avec un prix minimum de 58 300 € et un prix maximum de 2 500 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement immobilier à Saint-Estève très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Saint-Estève avaient une surface de 101 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 61 m². Ces surfaces généreuses offrent un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs, avec la possibilité de louer des logements spacieux à des prix compétitifs.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Saint-Estève était de 10 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, ce qui permet aux investisseurs de générer un bon rendement locatif.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 94 maisons et 58 appartements ont été vendus à Saint-Estève. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, avec une demande constante pour les logements dans cette ville. Cela garantit une stabilité et une rentabilité à long terme pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Saint-Estève offre un cadre de vie agréable avec ses 2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 1 piscine municipale, 2 hôpitaux et 5 stades multi-sport. Cette ville est idéale pour les familles, ce qui en fait un lieu de choix pour les investisseurs à la recherche de locataires stables et fiables.

6. Une situation géographique stratégique

Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Saint-Estève bénéficie d'une proximité avec la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées. Cette situation géographique stratégique attire de nombreux touristes, ce qui peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien en saisonnier.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Saint-Estève en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers intéressants, un marché en croissance, un cadre de vie agréable et une situation géographique stratégique, cette ville offre un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville dynamique et prometteuse pour votre prochain investissement immobilier.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre logement mis sur le marché, il est conseillé d'avoir recours aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier local. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens vendus, bénéficiant de données actualisées.