Immobilier à Saint-Estève en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Saint-Estève en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Saint-Estève, une ville dynamique et attractive située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Découvrons ensemble les données clés pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs pour les appartements

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Saint-Estève était de 174 899 €, avec un prix minimum de 58 300 € et un prix maximum de 2 500 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante pour les appartements

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Saint-Estève était de 61 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela signifie que vous pourrez trouver des biens spacieux à des prix attractifs dans cette ville.

3. Des loyers abordables pour les appartements

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Saint-Estève était de 12 € / m² / mois, ce qui est inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela en fait une ville intéressante pour la location, notamment pour les étudiants ou les jeunes actifs.

4. Un nombre de ventes d'appartements en hausse

En 2023, 58 appartements ont été vendus à Saint-Estève, ce qui représente une augmentation par rapport aux années précédentes. Cela témoigne d'un marché immobilier dynamique et en croissance dans cette ville.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

Au niveau départemental, les loyers pour les appartements sont inférieurs à ceux de Saint-Estève. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de plus-value pour les propriétaires.

6. Des prix de vente inférieurs à l'échelle départementale

De même, les prix de vente des appartements à Saint-Estève sont inférieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un atout pour les acheteurs, qui pourront trouver des biens à des prix plus abordables.

7. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

Au niveau régional, les loyers pour les appartements sont également inférieurs à ceux de Saint-Estève. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de plus-value pour les propriétaires.

8. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

En revanche, les prix de vente des appartements à Saint-Estève sont supérieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un signe de l'attractivité de la ville et de son potentiel de valorisation pour les investisseurs.

En conclusion, le marché immobilier à Saint-Estève en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs et des loyers abordables, cette ville peut être un choix judicieux pour investir ou se loger. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et nationales pour évaluer la rentabilité de votre achat.

Un logement réservé à la vente requiert une estimation précise et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre bien, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.