Prix immobiliers présentés à Saint-Cyr-L'École

Prix immobiliers présentés à Saint-Cyr-L'École

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Cyr-L'École ? Nous vous proposons des informations sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos démarches.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire le marché saint-cyrien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil satisfaisant.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie internationale. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une baisse notable. On observe toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché de l'immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est relevée sur le plan des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'incidence de la crise.

Les données de l'immobilier saint-cyrien

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 5 233 €/m², tandis que celui des appartements est de 3 610 €/m². Alors que certains logements se négocient à 1 813 € du m² (Passage De La Penthievrerie), les coûts les plus hauts du marché à Saint-Cyr-L'École peuvent égaler 9 238 € du m² (Rue Lavoisier). En moyenne, il faut compter 3 812 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Saint-Cyr-L'École, avec 7 737 unités. D'autre part, la petite ville compte également  334 résidences secondaires la même année.

Par exemple 290 biens immobiliers se sont vendus à Saint-Cyr-L'École dernièrement.

Dans l'objectif de proposer votre logement à la vente, les agents immobiliers de la région utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour déterminer le prix le plus précis de votre bien immobilier.