Pourquoi investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac en 2024 ?

Saint-André-de-Cubzac, une ville dynamique en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville de la région Nouvelle-Aquitaine est un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Un marché immobilier attractif

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Saint-André-de-Cubzac était de 267 157 €, avec un prix minimum de 28 750 € et un prix maximum de 908 200 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 169 906 €, avec un prix minimum de 70 000 € et un prix maximum de 342 000 €. Ces prix sont en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Saint-André-de-Cubzac plus abordable et potentiellement rentable.

2. Des surfaces adaptées aux besoins

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Saint-André-de-Cubzac était de 96 m², tandis que celle des appartements était de 50 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes couples à la recherche d'un premier logement. De plus, les loyers moyens pour les maisons et les appartements sont respectivement de 10 €/m²/mois et 12 €/m²/mois, ce qui est en dessous des moyennes départementales et régionales.

3. Un marché en croissance

En 2023, le nombre de ventes de maisons à Saint-André-de-Cubzac était de 121, tandis que celui des appartements était de 43. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville, ce qui est un bon indicateur pour les investisseurs.

4. Un cadre de vie agréable

Saint-André-de-Cubzac offre un cadre de vie idéal pour les familles avec ses 2 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges et 3 lycées. La ville dispose également d'une piscine municipale, d'un cinéma et d'un stade multi-sport, offrant ainsi de nombreuses activités pour les habitants.

5. Une situation géographique stratégique

Située à seulement 30 minutes de Bordeaux, Saint-André-de-Cubzac bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette proximité avec la métropole bordelaise offre de nombreuses opportunités professionnelles et économiques, ce qui peut attirer de potentiels locataires pour les investisseurs immobiliers.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac en 2024 présente de nombreux avantages. Avec un marché attractif, des surfaces adaptées aux besoins, une forte demande et un cadre de vie agréable, cette ville offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. De plus, sa situation géographique stratégique en fait un choix judicieux pour un investissement immobilier à long terme.

La mise en vente de votre bien immobilier sera optimisée par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, qui, utilisant leur base de logements vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous donneront une évaluation sûre et juste de votre bien. Il est donc important de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt pour avoir une estimation fondée sur des données récentes.