Analyse des prix immobiliers à Saint-Varent

Analyse des prix immobiliers à Saint-Varent

L'acquisition d'une habitation à Saint-Varent fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici divers renseignements pratiques.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre saint-varentaise, nous avons choisi le bâti ancien. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier assurait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une époque marquée par quelques secousses.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie internationale ont vécu des oscillations importantes. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent rapidement et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une incidence positive sur la demande. Elle a effectivement favorisé l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des transactions résulterait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acheteurs.

Marché immobilier saint-varentais : état des lieux et chiffres clés

Le marché de l'immobilier local affiche actuellement un coût moyen de 808 €/m² pour les maisons. Les prix des biens situés à Saint-Varent ont une valeur de 747 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 1 241 € du m² (Route De Pierrefitte). Concernant les ventes majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces. Le recensement le plus récent effectué à Saint-Varent dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 1 051 logements. Par comparaison, la même année, la commune comptait 38 résidences secondaires.

Et sachez que 34 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Saint-Varent.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous fournira une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.