Saint-Etienne en 2024 : un marché immobilier attractif pour les investisseurs

Saint-Etienne en 2024 : un marché immobilier attractif pour les investisseurs

La ville de Saint-Etienne, située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est en plein essor. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en constante évolution, elle attire de plus en plus d'investisseurs. Découvrons ensemble les raisons qui font de Saint-Etienne une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Saint-Etienne était de 239 163 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un maximum de 700 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 113 778 €, avec un prix minimum de 500 € et un maximum de 500 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Saint-Etienne très attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces généreuses pour un prix raisonnable

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Saint-Etienne avaient une surface de 103 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 64 m². Ces surfaces sont bien supérieures à celles des logements vendus dans les grandes villes, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons et des appartements à Saint-Etienne était de 10 €/m²/mois, soit un tarif similaire à celui des loyers moyens au niveau départemental et régional. Cela signifie que les investisseurs peuvent espérer un bon rendement locatif à Saint-Etienne, avec des loyers compétitifs pour attirer des locataires.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Avec 225 ventes de maisons et 2 917 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Saint-Etienne est en plein essor. De plus, la ville a connu une augmentation de 5 % du nombre de ventes par rapport à l'année précédente, ce qui témoigne de son dynamisme et de son attractivité pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée pour les familles

Saint-Etienne compte 24 écoles maternelles, 68 écoles élémentaires, 18 collèges et 23 lycées, ainsi que 2 universités. Avec un tel nombre d'établissements scolaires, la ville est idéale pour les familles avec enfants. De plus, elle dispose de 6 piscines municipales, 5 théâtres, 4 cinémas, 11 hôpitaux et 24 stades multi-sport, offrant ainsi un cadre de vie agréable et complet pour ses habitants.

6. Un tourisme en plein essor

En 2024, Saint-Etienne accueillera la Biennale Internationale Design, un événement majeur qui mettra en lumière la ville et son dynamisme culturel. De plus, la ville dispose de 21 hôtels, ce qui témoigne de son attractivité touristique. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité de louer leur bien en courte durée et de profiter de la forte demande touristique.

En conclusion, Saint-Etienne offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et un marché en constante évolution, la ville est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. De plus, son cadre de vie agréable et ses équipements complets en font une ville idéale pour les familles et les touristes. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Saint-Etienne !

Pour connaître le prix juste et fiable de votre bien immobilier, dans un marché en constante évolution, les agents immobiliers de la région de votre agence Laforêt peuvent vous conseiller. Grâce à la base de logements vendus dont ils bénéficient, à leur expérience et à leur savoir-faire, ils sauront optimiser la mise en vente de votre bien tout en vous fournissant une vue précise des chiffres actuels du marché.