Immobilier à Saint-Etienne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Saint-Etienne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Saint-Etienne, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie agréable et abordable. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un logement dans cette ville. Voici 9 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Saint-Etienne était de 113 778 €, bien en dessous de la moyenne nationale. De plus, le prix minimum de vente était de seulement 500 €, offrant ainsi des opportunités d'achat pour tous les budgets.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 64 m² pour les appartements vendus en 2023, Saint-Etienne offre des logements spacieux à des prix abordables. De quoi séduire les familles et les personnes en quête d'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Saint-Etienne était de 10 € / m² / mois, soit bien en dessous de la moyenne nationale. De quoi permettre aux locataires de réaliser des économies sur leur budget logement.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 2 917 ventes d'appartements en 2023, Saint-Etienne connaît un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de son potentiel de développement.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département de la Loire, les loyers pour les appartements sont en moyenne inférieurs à ceux de Saint-Etienne. Cela peut être un argument en faveur de la location pour les personnes souhaitant s'installer dans cette ville.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

En revanche, les prix de vente des appartements dans le département de la Loire sont en moyenne supérieurs à ceux de Saint-Etienne. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les futurs acheteurs.

7. Des loyers inférieurs au niveau régional

Au niveau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, les loyers pour les appartements sont également en moyenne inférieurs à ceux de Saint-Etienne. Un avantage pour les locataires souhaitant s'installer dans cette ville.

8. Des prix de vente supérieurs au niveau régional

En revanche, les prix de vente des appartements dans la région Auvergne-Rhône-Alpes sont en moyenne supérieurs à ceux de Saint-Etienne. Un élément à prendre en compte pour les futurs acheteurs.

9. Des prix de vente supérieurs au niveau national

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont en moyenne supérieurs à ceux de Saint-Etienne. Cela peut être un argument en faveur de l'achat pour les personnes souhaitant investir dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier de Saint-Etienne offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs et un marché dynamique, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les différences de prix avec les niveaux départemental, régional et national pour faire le choix le plus adapté à ses besoins et à son budget.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis en vente, il est conseillé d'avoir recours aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier local. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus, bénéficiant de données actualisées.