Analyse des tarifs immobiliers à Saint-Dizier

Analyse des tarifs immobiliers à Saint-Dizier

Si vous avez prévu un projet immobilier à Saint-Dizier, ces informations en ce qui concerne le secteur de la pierre dans les environs vous seront précieuses.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons choisi afin de survoler le marché du logement bragard. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché immobilier ont influencé le nombre de transactions réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie mondiale. Une baisse forte du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Ensuite, les prix ont traversé une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au seuil record de 2018. En janvier 2020, le marché s'interrompt sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 transactions.

L'accès simplifié à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Cette tendance se traduit par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Marché immobilier bragard : où en est-on ?

Les biens ont subi une baisse des prix de -3,85 % entre 2018 et 2020. Si votre cœur balance en ce moment entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 1 168 €/m² pour les maisons et 933 €/m² pour les appartements. Alors que certains logements s'achètent à 101 € du m² (Boulevard Salvador Allende), les prix les plus élevés du marché à Saint-Dizier peuvent égaler 1 792 € du m² (Allée Du Chateau Renard). En moyenne, il faut compter 990 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Après analyse des ventes prédominantes, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Saint-Dizier, avec 11 213 unités. D'autre part, la commune compte aussi  105 résidences secondaires la même année.

Les 253 habitations qui se sont vendues dernièrement à Saint-Dizier fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

Dans l'objectif de soumettre votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des logements vendus pour déterminer le prix le plus précis de votre bien.