Zoom sur les prix immobiliers à Saint-Cyprien

Zoom sur les prix immobiliers à Saint-Cyprien

L'acquisition d'un bien à Saint-Cyprien fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici quelques informations utiles.

L'évolution globale du marché du logement ancien

Concernant le marché du logement cypriannais, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont perturbé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions à l'année : un niveau convenable.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché immobilier et l'économie internationale. S'ensuit une période de chute du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié toutefois d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur évolution et atteignent un autre pic en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les chiffres de l'immobilier cypriannais

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 10,91 % a changé le prix des logements. Le marché du logement local affiche actuellement un prix moyen de 3 184 €/m² pour les appartements, et de 3 313 €/m² pour les maisons. L'estimation moyenne des biens y est d'environ 3 186 €/m², mais la somme la plus haute pour un logement a été de 6 050 € du m² (Impasse Edmond Jaloux) en 2019. En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 2 à 3 pièces qui se vendent le mieux. La distribution des habitations dévoile des résidences principales minoritaires, avec 5 763 logements principaux pour 11 154 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Saint-Cyprien, on peut prendre en compte les 66 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien à vendre, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre service leur professionnalisme et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base de renseignements au sujet des logements vendus.