Saint-Cyprien : examen des tarifs immobiliers

Saint-Cyprien : examen des tarifs immobiliers

Si vous avez des desseins immobiliers à Saint-Cyprien, voici certaines informations à propos du marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Le marché de l'immobilier ancien en bref

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire l'offre cypriannaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui représente un nombre d'opérations satisfaisant, au vu de la situation.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie internationale intacts. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Avec 1 073 000 ventes effectuées en un an, le marché enregistre un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, en raison d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une hausse de la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été interrompues pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

État des lieux du marché de l'immobilier de Saint-Cyprien

Les acquéreurs actuels devront envisager un prix moyen de 3 313 €/m² pour une maison et de 3 184 €/m² pour un appartement sur place. La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 6 050 € du m² (Impasse Edmond Jaloux), alors que la moyenne des prix des logements de Saint-Cyprien est aux environs de 3 186 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 2 à 3 pièces constituent les plus grandes ventes sur le marché du logement. Les résidences principales sont minoritaires à Saint-Cyprien, avec 5 698 unités. D'autre part, la commune compte également 11 387 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 66 transactions qui ont eu lieu récemment à Saint-Cyprien.

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à obtenir une évaluation juste et sûre de votre bien destiné à la vente.