Rouen en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Rouen était de 321 853 €, avec un prix minimum de 63 000 € et un maximum de 2 200 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 229 577 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un maximum de 2 600 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Rouen accessible pour tous les budgets.

2. Des surfaces intéressantes pour les investisseurs

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Rouen avaient une surface de 95 m², tandis que les appartements avaient une surface de 50 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs, car elles permettent de proposer des biens attractifs à la location, tout en limitant les coûts d'entretien.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Rouen était de 11 €/m²/mois, tandis que celui d'un appartement était de 13 €/m²/mois. Ces tarifs sont en dessous des moyennes départementales, régionales et nationales, ce qui rend l'investissement locatif à Rouen particulièrement intéressant.

4. Un marché en constante évolution

En 2023, le nombre de ventes de maisons à Rouen était de 364, tandis que celui des appartements était de 1869. Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Une ville riche en infrastructures

Rouen compte de nombreuses écoles, collèges, lycées et universités, ainsi que des équipements culturels et sportifs tels que des piscines, des théâtres, des cinémas et des stades. Ces infrastructures attirent de nombreux étudiants et familles, ce qui garantit une demande locative constante.

6. Un potentiel de valorisation

Grâce à son dynamisme économique et à ses nombreux projets de développement, Rouen offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs immobiliers. En effet, la ville a vu le nombre d'hôtels augmenter de 37 en 2023 à 45 en 2024, témoignant d'un tourisme en plein essor.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Rouen en 2024 semble être un choix judicieux. Avec des prix abordables, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs et un marché en constante évolution, la ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. De plus, son dynamisme économique et ses infrastructures attractives en font une ville prometteuse pour un investissement immobilier rentable.

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