Connaître les tarifs immobiliers à Ronchin

Connaître les tarifs immobiliers à Ronchin

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos recherches si vous projetez d'acheter à Ronchin.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre ronchinoise, car il est majoritaire en France. On observait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de ventes sur le marché immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

L'économie planétaire et le marché de l'immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Le contexte n'est alors pas en faveur du volume de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante chute, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, compte tenu d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Gros plan sur l'immobilier ronchinois

Les acheteurs du moment devront envisager un prix moyen de 2 158 €/m² pour une maison et de 2 269 €/m² pour un appartement sur place. La transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Domaine Du Cerf) vendu 3 490 € du m². Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Ronchin, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 8 212 habitations, contre 64 résidences secondaires.

Les 276 logements qui se sont vendus dernièrement à Ronchin donnent des informations intéressantes à prendre en compte.

L'expertise des agents immobiliers du secteur, ajoutée à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une évaluation précise et sûre de votre bien afin de le proposer à la vente.