Analyse des prix immobiliers à Ronchin

Analyse des prix immobiliers à Ronchin

L'acquisition d'une habitation à Ronchin fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques informations pratiques.

L'évolution générale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier ronchinois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des ventes à un niveau satisfaisant.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de difficultés au marché immobilier et à l'économie mondiale. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent ensuite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil exceptionnel de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

La progression de la demande a un impact important sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été suspendues pendant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant plusieurs mois.

Actualité de l'immobilier ronchinois

Les acquéreurs actuels devront prévoir un prix moyen de 2 158 €/m² pour une maison et de 2 269 €/m² pour un appartement sur place. 3 490 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Domaine Du Cerf) à Ronchin. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces suscitent un grand engouement dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. L'horizon des logements y est constitué de résidences principales (8 212), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 64 habitations.

Les 276 biens mis en vente récemment à Ronchin peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux agents immobiliers du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec le recours à leur base de logements vendus.