Qu'attendre des prix immobiliers à Rodez ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Rodez ?

Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Rodez ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements pertinents.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

C'est le segment que nous avons sélectionné pour ce survol du marché de l'immobilier ruthénois car il est prédominant en France. Malgré des obstacles au début des années 2000, le marché du logement a réalisé autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un volume d'opérations satisfaisant, au vu de la situation.

L'immobilier et l'économie du monde ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. C'est alors le commencement d'une phase compliquée pour les ventes (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont toutefois vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur prochain pic, atteint en 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de transactions réalisées en un an va atteindre un niveau record, à 1 073 000.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont rendu plus facile l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a évolué. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Marché de l'immobilier ruthénois : état des lieux et chiffres clés

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 1 540 €/m² pour les appartements et de 1 991 €/m² pour les maisons. Les tarifs des biens les plus chers grimpent à 2 485 € du m² (Rue De La Madeleine). Les maisons de 4 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Rodez, avec 13 396 logements contre  545 résidences secondaires.

Les 148 ventes effectuées dernièrement à Rodez peuvent ainsi vous orienter.

La vente de votre bien sera maximisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier du secteur, dont le savoir-faire s'associera à leur base de biens immobiliers vendus pour une estimation juste et fiable de votre logement.