Topo sur les prix immobiliers à Rochefort

Topo sur les prix immobiliers à Rochefort

Rochefort vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Chiffres clés sur l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien rochefortais, car l'ancien est majoritaire en France. Le nombre des ventes sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des variations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi connu une baisse significative. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, l'immobilier a traversé une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en une année.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a évolué. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Gros plan sur le marché immobilier rochefortais

Actuellement, les maisons s'y achètent à 1 709 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 1 823 €/m². Les coûts des biens les plus chers montent à 2 938 € du m² (Rue Des Broussailles). Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les biens les plus appréciés. L'horizon des logements y est constitué de résidences principales (12 649), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 1 441 habitations.

On peut par conséquent prendre en considération les 477 biens qui se sont vendus dernièrement à Rochefort.

Les professionnels de l'immobilier du secteur pourront employer, comme outil additionnel, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous permettre d'évaluer votre logement de manière précise et fiable. Leur expertise et leur sérieux feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des conditions optimales.