Immobilier à Roanne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Roanne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Roanne, ville située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est réputée pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Roanne était de 212 103 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un prix maximum de 1 715 000 €. Ces chiffres sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Roanne était de 100 m². Cela représente une surface confortable pour une famille, à un prix plus abordable que dans d'autres villes de la région.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Roanne était de 9 €/m²/mois. Ce tarif est inférieur à la moyenne départementale, ce qui en fait une ville intéressante pour la location immobilière.

4. Une demande soutenue

En 2023, 173 maisons ont été vendues à Roanne. Ce chiffre témoigne d'une demande soutenue pour l'immobilier dans cette ville, ce qui peut être un bon indicateur pour un investissement.

5. Des loyers compétitifs à l'échelle régionale

Au niveau régional, le loyer moyen des maisons est supérieur à celui de Roanne. Cela peut être un avantage pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien, en proposant un tarif compétitif par rapport aux autres villes de la région.

6. Des prix de vente en hausse

Les données des années passées montrent une tendance à la hausse des prix de vente à Roanne. En 2024, il est possible que ces prix continuent d'augmenter, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier à Roanne présente des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, des loyers raisonnables et une demande soutenue, cette ville peut être un bon choix pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les évolutions du marché et de se renseigner sur les quartiers les plus prisés pour faire un choix éclairé.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de souligner que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se fondant sur des chiffres actuels.