Rivesaltes et ses tarifs immobiliers

Rivesaltes et ses tarifs immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers à Rivesaltes, voici certains renseignements pour ce qui est du marché local, pour vous assister dans vos recherches.

La tendance globale du marché de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder le marché rivesaltais, nous avons choisi le bâti ancien. Au début des années 2000, le marché de l'immobilier réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau satisfaisant, à une période rythmée par quelques oscillations.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché du logement et l'économie mondiale. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois baissé jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau niveau exceptionnel en 2018. La quantité de transactions effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une diminution du volume des ventes se justifierait plus facilement par l'arrêt des activités professionnelles que par la démobilisation des acheteurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier rivesaltais

Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 1 622 €/m², contre 1 590 €/m² pour une maison sur place. En 2019, c'est un logement à 3 010 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Rivesaltes (Impasse Cezanne). Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les logements à Rivesaltes sont constitués de résidences principales (3 907). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement,  183 habitations la même année.

Par exemple 34 biens se sont vendus à Rivesaltes ces derniers temps.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera améliorée par l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, qui utiliseront leur base de logements vendus pour vous aider à obtenir une évaluation sûre et précise de votre bien.