Immobilier à Riom en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Riom en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Riom, ville imaginaire située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-ce réellement un bon choix d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024 ? Découvrons ensemble les arguments pour vous aider à prendre une décision éclairée.

1. Un marché immobilier dynamique et abordable

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Riom était de 217 400 €, avec un prix minimum de 750 € et un prix maximum de 900 000 €. La surface moyenne des appartements vendus était de 65 m². Ces données montrent que le marché immobilier de Riom est dynamique et offre des biens à des prix abordables.

2. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Riom était de 10 € / m² / mois. Comparé à le loyer moyen au niveau départemental, qui est inférieur, on peut considérer que les loyers à Riom sont raisonnables. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais aussi pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien.

3. Un nombre de ventes en hausse

En 2023, 123 appartements ont été vendus à Riom. Ce chiffre est en hausse par rapport aux années précédentes, ce qui montre l'attractivité croissante de la ville. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs, car cela peut indiquer une demande locative forte.

4. Des prix inférieurs au niveau départemental et régional

Au niveau départemental et régional, les loyers et les prix de vente des appartements sont inférieurs à ceux de Riom. Cela peut être un avantage pour les investisseurs qui souhaitent réaliser un achat rentable. En effet, en achetant à Riom, ils pourront bénéficier de prix plus bas tout en profitant d'une ville dynamique et en plein essor.

5. Un marché immobilier en croissance

Au niveau national, les prix de vente des appartements sont supérieurs à ceux de Riom. Cela peut être un signe de croissance pour le marché immobilier de la ville. En achetant un bien à Riom, les investisseurs peuvent donc espérer une plus-value à long terme.

6. Une ville en plein développement

En plus d'un marché immobilier attractif, Riom est une ville en plein développement. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Cela peut être un argument de poids pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien à des locataires en quête de qualité de vie.

En conclusion, le marché immobilier de Riom en 2024 offre de belles opportunités pour les investisseurs. Avec des prix abordables, des loyers raisonnables et une ville en plein développement, acheter un bien à Riom peut être un choix judicieux. Cependant, il est important de prendre en compte les données du marché immobilier local et de se faire accompagner par un professionnel pour réaliser un investissement rentable.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à obtenir une estimation juste et fiable de votre logement destiné à la vente. Le marché évoluant sans cesse, pensez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de données récentes.