Riom en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Riom en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Riom, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes présente de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de Riom un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Riom était de 236 616 €, avec un prix minimum de 30 000 € et un maximum de 900 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 217 400 €, avec un prix minimum de 750 € et un maximum de 900 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Riom très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues à Riom en 2023 avaient une surface de 96 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 65 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs occupants et peuvent également être un atout pour la location.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Riom était de 10 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était également de 10 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Avec 110 ventes de maisons et 123 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Riom est en constante évolution. Cette dynamique est un signe positif pour les investisseurs, car cela montre un intérêt croissant pour la ville et une demande soutenue pour les biens immobiliers.

5. Un cadre de vie agréable

Riom offre un cadre de vie agréable avec ses 3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 4 collèges et 4 lycées. La ville dispose également d'une piscine municipale, d'un cinéma, d'un hôpital et de 3 stades multi-sport, offrant ainsi de nombreuses activités pour les habitants. De plus, avec 9 hôtels, Riom est également une destination touristique prisée.

6. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de grandes villes comme Clermont-Ferrand et Vichy, Riom bénéficie d'une situation géographique stratégique. Cette proximité avec des pôles économiques importants peut être un atout pour la location de biens immobiliers.

7. Un patrimoine historique et culturel riche

Riom possède un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment la célèbre église Saint-Amable et le musée Mandet. Cette richesse culturelle peut attirer des touristes et des habitants en quête d'un cadre de vie authentique.

8. Un marché immobilier en hausse depuis plusieurs années

En se basant sur les données des années passées, on peut constater que le marché immobilier de Riom est en hausse depuis plusieurs années. Cette tendance positive peut être un indicateur de la rentabilité future d'un investissement immobilier dans cette ville.

En conclusion, Riom présente de nombreux atouts pour un investissement immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs et un marché en constante évolution, cette ville offre un cadre de vie agréable et un potentiel de rentabilité intéressant. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville dynamique et prometteuse pour votre prochain investissement immobilier.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de noter que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se basant sur des chiffres actuels.