9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Rennes en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Rennes en 2024

Rennes, ville dynamique et attractive, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, la capitale bretonne est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. Découvrez dans cet article les raisons qui font de Rennes une ville idéale pour investir dans l'immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Rennes était de 601 103 €, avec un minimum de 162 000 € et un maximum de 2 356 400 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 245 369 €, avec un minimum de 21 175 € et un maximum de 3 100 000 €. Ces prix restent attractifs par rapport aux moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui en fait une ville abordable pour investir dans l'immobilier.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 108 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces sont idéales pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels, offrant un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Rennes était de 14 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était également de 14 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui en fait une ville compétitive pour les investisseurs immobiliers.

4. Un marché en croissance

En 2023, 403 maisons et 2 834 appartements ont été vendus à Rennes. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en constante croissance, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un environnement propice à la location

Avec 35 écoles maternelles, 61 écoles élémentaires, 20 collèges, 25 lycées et 3 universités, Rennes est une ville étudiante par excellence. Cela en fait un lieu idéal pour investir dans des biens locatifs, avec une forte demande de logements étudiants.

6. Une ville culturelle et sportive

Avec 4 piscines municipales, 7 théâtres, 4 cinémas, 18 hôpitaux et 19 stades multi-sport, Rennes offre un cadre de vie dynamique et varié. Cela en fait une ville attractive pour les locataires et les acheteurs potentiels, offrant un large choix d'activités culturelles et sportives.

7. Un marché locatif en hausse

En 2023, le loyer moyen des appartements à l'échelle départementale était de 10 €/m²/mois, tandis que celui des maisons était de 8 €/m²/mois. Ces chiffres témoignent d'une hausse du marché locatif à Rennes, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

8. Une ville bien desservie

Avec un aéroport international, une gare TGV et un réseau de transports en commun développé, Rennes est une ville bien desservie. Cela en fait un lieu attractif pour les investisseurs, avec une forte demande de logements proches des transports en commun.

9. Un cadre de vie agréable

Avec ses nombreux parcs et espaces verts, Rennes offre un cadre de vie agréable et propice à la détente. Cela en fait une ville prisée des familles et des jeunes actifs, offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.

En conclusion, Rennes est une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un environnement propice à la location, investir dans l'immobilier à Rennes en 2024 est un choix judicieux. N'attendez plus pour saisir les opportunités offertes par cette ville en plein essor.

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