9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Annecy en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Annecy en 2024

Annecy, ville située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, est réputée pour son cadre de vie idyllique entre lac et montagnes. Mais saviez-vous que cette ville offre également un marché immobilier attractif ? Découvrez 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Annecy en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Annecy était de 887180 €, avec un prix minimum de 31125 € et un prix maximum de 3500000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 373669 €, avec un prix minimum de 2000 € et un prix maximum de 2508629 €. Ces prix sont en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Annecy plus abordable.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 118 m², tandis que celle des appartements était de 64 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les investisseurs souhaitant louer leur bien.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons et des appartements à Annecy était de 16 € / m² / mois. Ces tarifs sont similaires à ceux du département de la Haute-Savoie, mais plus élevés que ceux de la région et du pays. Cela montre que les loyers à Annecy sont en adéquation avec le marché local.

4. Un marché dynamique

En 2023, 138 maisons et 1520 appartements ont été vendus à Annecy. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités d'investissement.

5. Un cadre de vie idéal

Avec 11 écoles maternelles, 44 écoles élémentaires, 17 collèges, 12 lycées, 1 université, 3 piscines municipales, 5 théâtres, 7 cinémas, 5 hôpitaux et 16 stades multi-sport, Annecy offre un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants. Cela en fait également une ville attractive pour les locataires.

6. Une forte demande locative

Grâce à son dynamisme économique et à son cadre de vie, Annecy attire de nombreux étudiants et travailleurs. Cela se traduit par une forte demande locative, offrant ainsi une sécurité pour les investisseurs.

7. Un potentiel de plus-value

Avec un marché immobilier en constante évolution, investir à Annecy peut offrir un potentiel de plus-value intéressant à long terme. De plus, la ville est en constante expansion, avec de nombreux projets de développement en cours, ce qui peut également contribuer à la valorisation des biens immobiliers.

8. Une ville touristique

Annecy est une ville touristique prisée, attirant chaque année de nombreux visiteurs. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien en saisonnier, notamment grâce à la présence de 44 hôtels dans la ville.

9. Un environnement naturel exceptionnel

Enfin, investir dans l'immobilier à Annecy, c'est aussi profiter d'un environnement naturel exceptionnel. Entre le lac d'Annecy, les montagnes environnantes et les nombreuses activités de plein air, la qualité de vie à Annecy est incomparable.

En conclusion, Annecy offre un marché immobilier attractif avec des prix abordables, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs et une forte demande locative. De plus, la ville offre un cadre de vie idéal et un potentiel de plus-value intéressant. Investir dans l'immobilier à Annecy en 2024 semble donc être une décision judicieuse.

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