Immobilier à Annecy en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Annecy en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Annecy, surnommée la "Venise des Alpes", est une ville située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec son lac et ses montagnes environnantes, elle attire de nombreux touristes chaque année. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Annecy était de 373 669 €, avec un prix minimum de 2000 € et un prix maximum de 2 508 629 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen était de 385 000 €, soit une baisse de 3 % en un an.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 64 m², ce qui est relativement raisonnable pour une ville comme Annecy. Cela peut être un bon compromis pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier sans trop dépenser.

3. Des loyers en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Annecy était de 16 € / m² / mois. Bien que cela puisse sembler élevé, il est en réalité inférieur à la moyenne départementale, qui est de 18 € / m² / mois. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent louer un appartement dans la ville.

4. Un marché dynamique avec de nombreuses ventes

En 2023, 1520 appartements ont été vendus à Annecy, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un bon signe pour ceux qui souhaitent investir dans la ville, car cela montre que les biens se vendent rapidement.

5. Des loyers et des prix de vente inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En comparant les données au niveau régional et national, on constate que les loyers et les prix de vente à Annecy sont inférieurs à la moyenne. Cela peut être un avantage pour ceux qui cherchent à investir dans une ville dynamique sans pour autant payer des prix exorbitants.

6. Un cadre de vie idéal

En plus de son marché immobilier attractif, Annecy offre un cadre de vie idéal avec son lac, ses montagnes et ses nombreuses activités de plein air. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui hésitent entre acheter ou louer dans la ville.

7. Une ville en constante évolution

Annecy est une ville en constante évolution, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un bon signe pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, car cela peut entraîner une hausse des prix à long terme.

En conclusion, le marché immobilier à Annecy en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Avec des prix en baisse, des loyers inférieurs à la moyenne et un cadre de vie idéal, il peut être judicieux d'acheter un bien immobilier dans cette ville dynamique. Cependant, la location peut également être une option intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie offerte par Annecy sans pour autant investir dans l'achat d'un bien.

Notez que les prix du marché évoluent continuellement. En vous rendant dans votre agence, la vente de votre bien pourra être optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier Laforêt, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens immobiliers vendus pour une évaluation précise et fiable de votre logement.