Connaître les prix immobiliers à Prats-De-Mollo-La-Preste

Connaître les prix immobiliers à Prats-De-Mollo-La-Preste

Voici des informations sur le marché de l'immobilier à Prats-De-Mollo-La-Preste ; elles vous seront précieuses au cours de vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché pratéen car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement enregistrait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des fluctuations au début des années 2000.

Du fait de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont vécu des oscillations notables. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une autre phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur progression et atteignent un nouveau pic en 2018. Le marché constate, en janvier 2020, un autre record relatif au nombre de ventes effectuées en un an. Il dépasse en effet le million.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est via une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, dont les activités ont été suspendues pendant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant plusieurs mois.

Les évolutions du marché immobilier pratéen

Les acquéreurs du moment devront envisager un prix moyen de 882 €/m² pour une maison. Les tarifs les plus hauts du marché à Prats-De-Mollo-La-Preste peuvent atteindre 1 396 € du m² (Chemin Saint-Martin). Parmi les transactions prédominantes, les maisons de 4 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. La distribution des habitations montre des résidences principales minoritaires, avec 527 logements principaux pour  781 résidences secondaires.

Par ailleurs 6 biens se sont vendus à Prats-De-Mollo-La-Preste ces derniers temps.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels experts dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.