Qu'attendre des tarifs immobiliers à Prades ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Prades ?

Vous avez un projet immobilier à Prades ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes démarches.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre pradéenne, car il est prédominant en France. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché de l'immobilier de faire autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant en regard des conditions du marché à l'époque.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie mondiale intacts. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse significative. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le record de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an atteint un nouveau niveau exceptionnel et dépasse le million.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, en raison d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une hausse de la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

Les chiffres de l'immobilier pradéen

Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 1 599 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut compter 859 €/m². En 2019, c'est un logement à 2 597 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Prades (Chemin De Nougarols), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 1 267 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le plus. Les données du dernier relevé montrent que les résidences principales constituent 3 045 habitations, contre  385 pour les résidences secondaires.

Les 43 logements qui se sont vendus dernièrement à Prades fournissent des informations intéressantes à connaître.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens immobiliers vendus.