Observation des prix immobiliers 2023 à Prades

Observation des prix immobiliers 2023 à Prades

Prades vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être utiles afin d'organiser votre projet.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier pradéen ?

Entre 2020 et 2023, le marché de l'immobilier à Prades affiche une hausse des prix de 0,1 %. En 2023, le prix moyen local des maisons était d'approximativement 1689,96 €/m², tandis que celui des appartements était de 1254,24 €/m². Les prix moyens régionaux en vigueur en Occitanie sur la vente des logements s'élevaient à 2599,32 €/m².

Maisons ou appartements : présentation du logement pradéen

Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. En effet, les appartements de 2 à 3 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2023 puisqu'ils ont représenté 45,78 % des ventes, avec 15 appartements de 2 pièces et 23 appartements de 3 pièces.

La valeur d'un bien est fixée en fonction de facteurs tels que l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, le quartier ainsi que l'état général. En 2023, la transaction la plus chère était d'un montant de 4180,33 € du mètre carré (Route De Clara), alors que, cette même année, la moyenne des prix des logements de Prades était aux environs de 1514,27 €/m².

Quel est le profil des résidents de Prades ?

Incarnant 22,73 % de la population, les 60-75 ans sont les plus nombreux et font de Prades une petite ville plutôt âgée. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur pourcentage s'élevant à 3,73 % des résidents. Les foyers pradéens sont généralement composés d'une famille logeant dans une résidence principale de 4 pièces. Par ailleurs, parmi les citoyens de la ville, on compte 54,28 % de propriétaires.

Un bien réservé à la vente requiert une estimation précise et fiable de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre projet est de vendre votre logement, il est conseillé de vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.