Prades : analyse des coûts immobiliers

Prades : analyse des coûts immobiliers

Prades vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être profitables afin de mettre en place votre projet.

Immobilier ancien : les chiffres

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché pradéen, car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le nombre de ventes est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie mondiale. Une baisse importante du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'évolution de la demande a une incidence significative sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se situerait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Immobilier pradéen : où en est-on ?

On observe, entre 2018 et 2020, une hausse du prix de vente des logements de 18,87 %. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 859 €/m² pour un appartement, et 1 599 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Prades a concerné un logement qui a eu un acquéreur à 2 597 € du m² (Chemin De Nougarols) alors que le prix moyen d'un bien était de 1 267 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures ventes sur le marché du logement. À Prades, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 3 039 habitations, contre  364 résidences secondaires.

À Prades, les dernières ventes (dans le cas présent, 43) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous procurant des informations intéressantes.

Les agents immobiliers de la région pourront employer, comme outil supplémentaire, une base de biens immobiliers vendus, afin de vous aider à évaluer votre logement de façon précise et sûre. Leur expertise et leur efficacité feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des conditions idéales.