Immobilier à Poitiers en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Poitiers en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Poitiers, ville historique et dynamique de la Vienne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Poitiers en 2024 ? Voici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Poitiers était de 147 711 €, avec un prix minimum de 21 000 € et un maximum de 750 000 €. Ces prix restent inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 47 m² pour les appartements vendus en 2023, Poitiers offre des biens immobiliers spacieux à des prix attractifs. De quoi séduire les familles en quête d'espace ou les investisseurs souhaitant louer leur bien.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Poitiers était de 12 € / m² / mois. Bien que légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste inférieur à la moyenne régionale et nationale. De quoi attirer les locataires à la recherche d'un logement abordable.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 892 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Poitiers est en constante évolution. Cette dynamique est renforcée par la présence d'étudiants et de jeunes actifs attirés par les nombreuses universités et entreprises de la ville.

5. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental et régional

Si les prix de vente à Poitiers restent attractifs, ils sont tout de même supérieurs à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un signe de la croissance économique et de l'attractivité de la ville, mais aussi un élément à prendre en compte pour un investissement immobilier.

6. Une ville en plein essor

Avec des projets de développement urbain et de rénovation en cours, Poitiers est une ville en plein essor. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier, car les prix pourraient augmenter dans les années à venir.

En conclusion, le marché immobilier de Poitiers offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, une dynamique économique et des projets de développement, la ville a de quoi séduire les investisseurs immobiliers. À vous de choisir entre l'achat ou la location en fonction de vos besoins et de votre projet.

En plus de l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des logements vendus vous donnera une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est important de noter que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous conseillera en se basant sur des chiffres récents.