Zoom sur les prix immobiliers à Ploërmel

Zoom sur les prix immobiliers à Ploërmel

Pour votre projet immobilier à Ploërmel, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront précieux pour vos démarches.

Les clés du marché immobilier ancien

En ce qui concerne le marché du logement ploërmelais, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes à l'année : un niveau correct.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. Le contexte n'est alors pas en faveur du nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante baisse, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

La progression de la demande a un impact significatif sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Toutefois, une baisse du volume des transactions se justifierait plus volontiers par l'arrêt des activités professionnelles que par la démobilisation des acheteurs.

Immobilier ploërmelais : où en est-on ?

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 1 576 €/m² pour un appartement et de 1 569 €/m² pour une maison. Tandis que certains biens se négocient à 593 € du m² (Rue Du Nolf), les prix les plus hauts du marché à Ploërmel peuvent atteindre 2 488 € du m² (Rue Des Anciens D'indochine). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. L'horizon des logements y est composé de résidences principales (4 499), mais aussi de résidences secondaires qui représentent  213 habitations.

Et sachez que 171 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Ploërmel.

Dans l'objectif de soumettre votre bien à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des logements vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien immobilier.